Vitrophanie dans une tour de bureaux : accès, sécurité, livraison
Dans une tour de bureaux, la pose d'une vitrophanie ne change pas, mais tout ce qui l'entoure se prépare : liste nominative des poseurs, créneaux de monte-charge, horaires autorisés, documents exigés par le gestionnaire et le service de sécurité. Un chantier bien préparé en amont se déroule sans report ; un badge oublié peut coûter une nuit entière.
Rédigé par le studio Vitrophanie Bureau (Paristic, groupe SORA). Mis à jour le . Lecture : 6 min.
Tour de bureaux, IGH : de quoi parle-t-on ?
Un immeuble de grande hauteur (IGH) est défini par l'article R146-3 du Code de la construction et de l'habitation : « Constitue un immeuble de grande hauteur, pour l'application du présent chapitre, tout corps de bâtiment dont le plancher bas du dernier niveau est situé, par rapport au niveau du sol le plus haut utilisable pour les engins des services publics de secours et de lutte contre l'incendie », selon l'usage, « à plus de 50 mètres pour les immeubles à usage d'habitation » ou « à plus de 28 mètres pour tous les autres immeubles ».
Les tours de bureaux sont donc en général des IGH, soumis à des règles de sécurité incendie propres et exploités avec un service de sécurité permanent. Même sous ce seuil, beaucoup de grands immeubles tertiaires appliquent des procédures comparables. C'est le quotidien des projets menés à La Défense, dont notre page vitrophanie de bureau à La Défense présente une réalisation.
Ce qui change par rapport à un immeuble ordinaire
Le geste de pose est identique : nettoyer le vitrage, appliquer le film, le maroufler, l'araser. Ce qui change, c'est le chemin pour arriver jusqu'au vitrage, et les règles qui l'encadrent. Dans une tour, ce chemin passe par un poste de contrôle, un quai de livraison, un monte-charge partagé entre tous les occupants, et souvent des créneaux fixés longtemps à l'avance.
Il faut aussi compter avec le service de sécurité de l'immeuble, qui veut savoir qui intervient, où et quand, et avec le gestionnaire, qui fixe les horaires et les conditions d'usage des parties communes. Les règles varient d'une tour à l'autre : ce qui suit décrit ce que l'on rencontre le plus souvent, à confirmer chaque fois avec le gestionnaire de votre immeuble.
Les points à régler avant le jour J
Chaque ligne est une question à poser au gestionnaire ou au service de sécurité dès que le projet est validé.
| Sujet | Ce qui est souvent demandé | Qui s'en occupe |
|---|---|---|
| Accès des intervenants | Liste nominative des poseurs, pièces d'identité, badges temporaires | Le prestataire fournit la liste ; le client la transmet |
| Livraison | Arrivée par le quai, créneau réservé, dimensions des colis déclarées | Le prestataire, sur les créneaux obtenus par le client |
| Monte-charge | Réservation par créneau, parfois avec un agent | Le client réserve ; le prestataire respecte le créneau |
| Horaires | Travaux possibles le soir, la nuit ou le week-end selon le règlement | Le gestionnaire autorise ; le planning suit |
| Sécurité | Déclaration auprès du PC sécurité, consignes d'évacuation, zones interdites | Le client déclare ; les poseurs signent les consignes |
| Documents | Attestations d'assurance, plan de prévention le cas échéant, permis de travail interne | Échange entre le client et le prestataire |
| Déchets | Évacuation des chutes et cartons, parfois par un circuit dédié | Le prestataire, selon les règles de l'immeuble |
Plan de prévention et permis de travail
Quand une entreprise extérieure intervient dans vos locaux, le Code du travail organise la prévention des risques entre elle et vous. L'article R4512-7 prévoit notamment un plan de prévention établi par écrit lorsque l'opération atteint au moins 400 heures de travail sur douze mois, ou lorsqu'elle comporte des travaux dangereux figurant sur une liste fixée par arrêté. Pour une petite intervention, une inspection commune et des consignes écrites suffisent souvent ; votre responsable sécurité tranche.
Beaucoup de tours ajoutent leur propre permis de travail, distinct du plan de prévention. Une pose de film ne produit ni flamme ni poussière de chantier, mais elle peut impliquer des escabeaux, une intervention près de détecteurs ou la neutralisation temporaire d'un accès : déclarez-la telle qu'elle est, et laissez le service de sécurité décider des formalités.
Les vitrages des tours : compatibilité et sécurité incendie
Les façades des tours utilisent souvent des vitrages techniques (double ou triple vitrage, verres à contrôle solaire, verres feuilletés). Un film posé sur la face intérieure d'un vitrage exposé au soleil modifie la façon dont ce vitrage absorbe la chaleur : la compatibilité se vérifie avec le fabricant du film, et si besoin avec celui du vitrage, avant de recommander un produit. Sur les cloisons intérieures, la question se pose rarement.
Dans un IGH, les exigences de réaction au feu des matériaux ajoutés peuvent être examinées de près. Préparez la fiche technique et le procès-verbal de classement du fabricant pour chaque film, comme expliqué dans vitrophanie et réaction au feu.
Poser la nuit sur plusieurs étages
Les tours se prêtent bien à la pose de nuit : les plateaux sont vides, le monte-charge est disponible, les équipes retrouvent leurs bureaux terminés le matin. Encore faut-il que le règlement de l'immeuble l'autorise et que le service de sécurité soit prévenu. Pour les projets de grande ampleur, le groupe peut mobiliser des centaines de poseurs en une nuit, en France et à l'étranger : plusieurs étages peuvent ainsi être traités sans interrompre l'activité.
Les éléments fabriqués arrivent étiquetés par étage et par vitrage, dans l'ordre de pose, ce qui réduit le temps passé dans les parties communes. Le phasage et l'information des équipes sont décrits dans poser une vitrophanie en site occupé ; pour un siège réparti sur plusieurs bâtiments, voyez le déploiement multisite.
Vous êtes services généraux ou office manager
Deux rôles, deux listes courtes.
- Services généraux : obtenez du gestionnaire, dès la commande, le règlement de travaux de l'immeuble, les contacts du PC sécurité et les créneaux de monte-charge disponibles. Transmettez-les au prestataire avec le planning ; c'est la condition d'une pose sans report.
- Office manager : la veille, vérifiez que les badges sont activés, que le monte-charge est réservé et que les vitrages sont dégagés (mobilier, plantes, affiches). Le jour J, un interlocuteur joignable sur place fait gagner un temps précieux.
Ce que nous préparons de notre côté
Un chef de projet unique centralise ces échanges : liste des intervenants, attestations, planning par étage, besoins de livraison, consignes signées. Nos équipes ont l'habitude des procédures d'accès des grands immeubles tertiaires, et la pose de vitrophanie en entreprise est organisée pour s'y plier plutôt que de les contourner.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'un IGH ?
Un immeuble de grande hauteur, défini par l'article R146-3 du Code de la construction et de l'habitation : pour un immeuble autre que d'habitation, le plancher bas du dernier niveau est situé à plus de 28 mètres du niveau du sol le plus haut utilisable par les engins de secours. La plupart des tours de bureaux en sont.
Peut-on poser une vitrophanie la nuit dans une tour ?
Souvent oui, si le règlement de l'immeuble l'autorise et que le service de sécurité est prévenu. La pose de nuit évite toute gêne pour les équipes.
Quels documents prévoir pour intervenir dans une tour de bureaux ?
En général une liste nominative des intervenants, des attestations d'assurance, les consignes de sécurité signées et, selon l'opération, un plan de prévention ou un permis de travail propre à l'immeuble. Le gestionnaire fixe la liste exacte.
Faut-il un plan de prévention pour poser une vitrophanie ?
Le Code du travail (article R4512-7) prévoit un plan de prévention écrit notamment à partir de 400 heures de travail sur douze mois ou pour certains travaux dangereux. Pour une intervention plus courte, votre responsable sécurité décide des formalités.
Peut-on poser un film sur les vitrages de façade d'une tour ?
Souvent, mais la compatibilité du film avec le vitrage se vérifie avant, surtout sur une face exposée au soleil. Signalez le type de vitrage : nous le vérifions avec le fabricant du film avant de recommander un produit.
